房地产什么时候凉?

今天资本圈搞了一个大瓜。

中国平安旗下的陆金所,宣布退出P2P业务。有投资者感慨称,这是个标志性的事件,整个(P2P)行业,已经不是寒冬,简直是冰河时代了。

据路透社报道,陆金所放弃P2P业务的背后,是因为其一直难以满足监管机构的注册要求。

而这下问题就大了,陆金所不仅是国内最大的P2P机构,累计成交数千亿,其母公司中国平安更是国内金融牌照最齐全的金融巨头,很多P2P公司向储户和投资人描绘的,就是未来他们要成为新的陆金所。

如果陆金所都无法满足监管的注册要求,那就意味着目前现存的大部分P2P巨头们,都很难满足现行的规定。未来拿不到牌照的他们,要不学陆金所一样转型,要不恐怕就得关门大吉。

而P2P之王的陆金所转型背后,也意味着“货币去杠杆”进入扫尾工作,“财政去杠杆”即将如火如荼的展现在我们面前。

记得我17年的时候,反复说18年的6、7月,是P2P爆雷的季节,建议大家提前出手。

而18年的时候,说接下来两年是大量房企断臂求生的两年,既是民众低价买入的时机,也是资本家收割的好季节,甚至还专门配了一张图作为实例。

房地产什么时候凉?

(记不得是哪一张了,找个差不多的意思一下)

嗯,如今再来看看大甜甜作为代言人的泰禾,即使一连串断臂求生的甩卖之下,企业的融资成本依然突破天际,嗯,政事堂的死亡笔记上,又加了一个。

而近期,随着房地产信托的“一刀切”,能融资的地方越来越少,恐怕还有更多的中小房企参与到泰禾的断臂求生之中,进行挥泪大甩卖,没办法,大家不是王式断臂,就是贾式断头。

这是因为,财政去杠杆的政策,目前才刚刚过了一年。

对比货币去杠杆的第三个年头,P2P才发生爆雷,房地产融资政策性缩紧的巅峰,很可能是在明年的暑期,那个时候才是诸多房企的生死劫。

所以呢,政事堂给大家的建议,如果不考虑国际局势的变化,明年的暑期,将是一个针对于类似泰禾这样公司的捡漏时期,民众和企业都可能拿到“打骨折”级的价格。

同样,对于房企为代表,所有依赖于财政机制的企业,也要尽可能避免在明年暑期出现集中兑付,否则到时候即使是好企业,恐怕也会死得很惨。

原文始发于微信公众号(政事堂Plus2019):房地产什么时候凉?

原创文章,作者:茶一个,如若转载,请注明出处:http://www.imakedreamtea.com/2019/07/18/11264.html

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评论列表(1条)

  • 茶一个 2019年7月18日 下午11:01

    陈达

    二线城市刚需是否可以等待明年暑假捡漏

    作者
    所有的捡漏,针对于的都不是刚需

    Francis Du

    明公指条活路吧, 股市到底还能不能搞了, 搞来搞去 ,裤子都快赔没了

    作者
    我让大家G20后去科创,可你不听咋办?

    稻花香里说丰年

    明公可否简单说说财政去杠杆的途径或方式,让我们再加深下理解

    作者
    这两个去杠杆的机制原理,是政治原理,也是没办法直说的

    流金岁月

    要么寡头,要么死亡。

    作者
    要么斩首,要么收下当狗

    逐梦的年华

    财经小白可不可以给理解为明年暑假房价白菜价?

    作者
    不一定,只针对于部分开发商会挥泪甩卖。

    Nemo

    不知道融创的孙老板压力大不大

    作者
    非常大,不过也有点死猪不怕开水烫的意思….

    黑暗童话

    xu老板会倒吗,买的他家的房子,停工迟迟不复工,恐怕无法暗示交房。

    作者
    许不会,只是很难去享受并购的盛宴。

    陈希宇BOC

    是张涵予那张

    作者
    哦,我有点想起来了….

    Jerrysun

    但是一线城市没有太多小房产商。所以没有太多抄底的机会

    zzz~

    同样对货币去杠杆和财政去杠杆的区别理解的不透彻,某度搜了下也不明所以,还是希望明公未来有文章能专门讲讲这俩的区别。

    作者
    找之前的文章,有好几篇是叙述其经济逻辑的。

    蜗牛的新微信号

    配的大甜甜的图,是她2017年为郑州泰禾金尊府站台的宣传海报,泰禾在郑州CBD会展中心开的这场发布会大手笔耗资300万,但后来泰禾无奈退出了这个项目,盛澳接手,现在销售也不好

    作者
    谢谢,我自己都记不住了。。。

    都写得很清楚了,这是不考虑国际形势的情况下。。。
    可惜,国际形势一定有大动作

    作者
    国际形势如果出现变化,到时候再临时修正呗,不过并不影响这个去杠杆的波段。

    陈亮

    我以为是今年下半年,把钱都准备好了,就准备杭州捡漏了

    作者
    这种准一线不好捡的

    笑佛

    捡漏指的是中小房企不堪高昂融资利率,然后大型房企挥着低利率融来的资金展开并购?

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